🏢 Holding imobiliária ainda vale a pena após a Reforma Tributária? A resposta pode surpreender.
Com a chegada do IBS e da CBS, muitos investidores passaram a acreditar que manter imóveis em uma holding deixará de ser vantajoso. Mas essa conclusão pode estar longe da realidade.
A Lei Complementar nº 214/2025 trouxe regras específicas para o setor imobiliário que reduzem significativamente o impacto da nova tributação.
Entre os principais pontos estão:
✅ Redução de 70% na alíquota do IBS e da CBS para locações residenciais;
✅ Redutor na base de cálculo, diminuindo o valor efetivamente tributado;
✅ Possibilidade de aproveitamento de créditos tributários, algo inexistente no modelo atual;
✅ Transição gradual até 2033, permitindo planejamento e adaptação.
Outro aspecto que merece atenção é que a pessoa física também poderá ser contribuinte do IBS e da CBS quando ultrapassar determinados limites de receita e quantidade de imóveis locados.
Ou seja, manter os imóveis fora da holding não significa, necessariamente, pagar menos impostos.
Na verdade, em muitos casos, a holding continuará oferecendo vantagens importantes, como:
🏢 Organização patrimonial;
👨👩👧 Planejamento sucessório;
🛡️ Proteção do patrimônio;
📊 Gestão profissional dos imóveis;
💰 Oportunidades de otimização tributária.
A grande mudança trazida pela Reforma Tributária não é simplesmente pagar mais ou menos impostos.
A diferença estará na qualidade do planejamento.
Quem analisar sua estrutura patrimonial, revisar contratos e aproveitar corretamente os benefícios previstos na legislação poderá manter uma operação extremamente eficiente.
Mais do que nunca, decisões baseadas apenas na alíquota nominal podem custar caro.
Antes de alterar sua estrutura patrimonial, faça uma simulação completa considerando as novas regras da Reforma Tributária.
É justamente nesse momento que um bom planejamento faz toda a diferença.
📌 Organização Contábil Progresso
📍 R. Lino Coutinho, 1375 – Ipiranga – São Paulo/SP
📞 (11) 2344-5252 – Ramal 18
📱 WhatsApp SAC: +55 11 97644-4459
🌐 https://lnkd.in/eeQkvak�
#ReformaTributária #HoldingPatrimonial #HoldingImobiliária #MercadoImobiliário #PlanejamentoTributário #IBS #CBS #Patrimônio #Contabilidade #OrganizaçãoContábilProgresso
